1、提升产品吸引力

客户群体在选择置业的初期，通常没有明确的目标，地产通过一场签售活动，以礼品作为拓客的载体，吸引客户到访。米、面、油、茶叶是每个家庭不可或缺的日常用品，因其成本低、数量大、覆盖性广、实用性强，这一类免费派送的礼品能给项目带来一定的人气。而我们可以通过设定领取规则的方式，以社交客户端作为媒介，重点**简洁性、趣味性等方面，让到访客户参与感强烈；通过任务达成，即可免费领取活动礼品。

2、溢价价值

营销礼品较大的用途是溢价价值，避开以现金打折的方式，转为赠送礼品，既带给客户群体获利感，也提升了营销过程中的服务满意度。

在给客户提供优惠措施的过程中，一定的折扣，在货值低则几十万，高则几百甚至上千万不等的情况下，折扣所带给客户群体的满足感，往往具有一定的局限性；一般情况下，以礼代惠甚至在折扣的基础上增加礼品赠送的形式，往往会更易于获取成交客户；例：货值100万的住宅商品，给予市面常规的九八折，优惠额度在两万左右不等，在营销过程中，转变以电视机、冰箱、洗衣机、热水器等家庭常用家电礼品赠送，其价值在5000至10000不等。对比发现，不对等的价值优惠，后者具有更显著的优惠效果。综述，其高性价比的礼品本身要比等价的现金“成本”更低，但价值基本对等甚至显著。

3、增强品牌记忆及传播率

众多地产品牌都会把自己品牌logo及其营销信息印到营销礼品上，增加品牌曝光度。合理地运用定制礼品，把企业品牌名称、楼盘项目价值等信息定制上去，此时礼品即成为一个广告载体。礼品本身的使用率较长，通过多次的传递，其易手率和曝光率很高，所以后期的引流效应也随之增强。比如定制小风扇、定制笔、定制鼠标垫等等营销礼品，在客户群体使用的过程中，对品牌记忆再次增强。